О чём жалеют хозяева после постройки дома? Самые частые ошибки..

О чём жалеют хозяева после постройки дома?

Самые частые ошибки при строительстве.

Хозяева построенных домов видят собственные ошибки. Видят и знают, как их избежать — но уже поздно.

1. Я никогда не строил бы временное крыльцо (кухню, беседку, сарай, забор…)

Временное становится постоянным — вместо нормальной беседки, летней кухни или сарая вы получаете нечто построенное наспех. Если владелец все-таки решится переделать конструкцию, то столкнется со второй проблемой: дополнительными вложениями. Затраты на временную постройку складываются с расходами на демонтаж, покупку новых материалов, строительство. За время использования временной конструкции материалы подорожали, рабочие просят больше. В результате замена временного обходится вдвое дороже. А ведь можно было сразу построить нормально!

2. Я бы не строил летнюю дачу вместо нормального дома

Летняя дача уходит в прошлое — большинство владельцев не против провести пару дней зимой в собственном доме. Утепление готовых холодных построек обходится дороже — особенно если несущие конструкции и фундамент не рассчитаны на дополнительные слои отделки.

3. Я бы никогда не сделал открытую террасу

Открытая терраса с настилом из досок — отличное место отдыха. Летом здесь устанавливают кресла, столик, организуют зону барбекю. Но зимой на досках лежит снег, в щели затекает вода, которая при замерзании разрывает, деформирует древесину. Настилу требуется регулярное обслуживание, обновление покрытия, пропитка антисептиком.

Большинство владельцев открытой террасы жалеют, что не позаботились о стационарном навесе. Крыша снимает 90% проблем ухода за настилом.

4. Я бы никогда не покупал участок у озера

Отличный вид — это хорошо. Но если озеро находится рядом с домом, то появляются дополнительные проблемы:

Комары. Возле водоема от кровососущих насекомых не спасает даже обработка участка.

Высокий уровень грунтовых вод.

Возможность подтопления участка весной.

Неприятный запах.

Повышенная влажность.

Помните: озеро — это не только красота, собственные мостки, рыбалка. Заранее подумайте о подъеме участка, борьбе с насекомыми.

5. Никогда не построил бы дом без тамбура

Гостиная за входной дверью — серьезная ошибка планировки. Тамбур выполняет несколько функций:

Обеспечивает защиту от потерь тепла. Двери открываются по одной, прямой контакт с улицей перекрыт.

Из тамбура обычно делают проход в котельную. Это удобнее и безопаснее, чем соединение котельной с жилой зоной.

Можно обойтись без гардероба, а в прихожей (гостиной) будет меньше грязи.

Тамбур — полезное помещение. Убедитесь, что входная зона в проекте сделана правильно.

6. Никогда бы не заказал дом со слабой теплоизоляцией

Хотите сэкономить на толщине стен, теплоизоляции? Тогда приготовьтесь к повышенным расходам на отопление. При использовании бревна и бруса из массива теплоизоляция обязательна, для жилого дома из клееного бруса желательно выбрать толщину стен не менее 200 мм, вместо кирпича заказать «теплые» керамические блоки или газобетон.

Не экономьте на утеплении. Дополнительные вложения на начальном этапе «отбиваются» в первые 2-3 зимы.

7. Не покупал бы участок зимой

Под снегом действительно может скрываться старый фундамент, куски арматуры, болотистая почва, кучи мусора. Возможно весной территория затоплена и придется значительно поднимать грунт. Если есть возможность подождать до весны — откажитесь от покупки.

У зимнего осмотра есть и преимущества: можно оценить как чистят дороги, приезжают ли соседи, есть ли электричество.

8. Не сделал бы такую крутую лестницу

При проектировании лестницу часто откладывают напоследок — в результате вместо рекомендованных 12 м² на нее остается 4-6 м². Хозяину приходится устанавливать почти вертикальную «дачную» или опасную винтовую лестницу вместо полноценной конструкции с двумя пролетами.

Заранее добавьте лестницу в проект — и не придется краснеть перед родителями пенсионерами или гостями с детьми.

9. Никогда не согласился бы на цоколь

Подвал стоит дороже дополнительного этажа наверху, увеличивает время строительства, усложняет работу. Владельцы сталкиваются с проблемой откачки грунтовых вод, повышенной влажностью. И главное — оказывается, что цокольный этаж не так уж нужен.

Выбирайте проект с цокольным этажом только если уверены, что подземный бункер понадобится.

10. Никогда не экономил бы на шумоизоляции

Иногда владельцы вообще забывают о шумоизоляции перекрытий — не рассчитывают, что защита понадобится. Но приезжают гости, вы слышите каждый звук из соседней спальни или гостевой комнаты наверху — и жалеете, что не проложили несколько слоев минеральной ваты.

Шумоизоляция не бывает лишней, даже в частном доме без посторонних соседей!

На чём ещё, по Вашему мнению, не стоит экономить? Какова Ваша позиция по этому вопросу?

Сообщение сообществу

https://vk.com/im?sel=-84920152

Источник