Вопрос к знатокам. Помогите советом. Купил в прошлом году..

Вопрос к знатокам. Помогите советом.

Купил в прошлом году участок с готовым фундаментом.

В этом году обнаружил то что бетонный слой над кирпичной кладкой фундамента рассыпался(фото №1)

Так же с одной фундамента имеется вот такая железная плесень (фото №2)

Вопросы:

1) на сколько печальная данная ситуация?

2) можно ли обойтись какой нибудь обработкой этой зеленой плесени?

3) либо же можно на все этой забить и начать дом из газоблока, так как все равно будет гидроизоляция между фундаментом и кладкой?

Источник