Добрый подскажите почему красная линия не сразу за сервитутом?? А..

Добрый подскажите почему красная линия не сразу за сервитутом?? А через 2,4 метра. Кто знает объясните. Сервитут 175 кв.м ширина участка 35 метров, путем не хитрых подсчётом получаем сервитут 5 метров.

Источник