Строительство и Ремонт в Нижнем Новгороде. Интернет-ресурс о строительстве и ремонте
Не пропустите

На что обратить внимание покупателю квартиры в старом фонде? Разбираемся вместе с Надеждой Тодыковой, заместителем генерального директора АН «Итака».

На что обратить внимание покупателю квартиры в старом фонде? Разбираемся вместе с Надеждой Тодыковой, заместителем генерального директора АН "Итака".
Важнее всего – состояние приобретаемой квартиры, парадной и дома. Поэтому, покупая квартиру в старом фонде, в первую очередь, стоит обратить внимание на общую степень износа дома. Обветшал ли фасад, есть ли трещины, в каком состоянии подвал и чердак? Металлические перекрытия или деревянные, если был проведен капремонт, то с заменой перекрытий или без?
Немалую роль играет работа коммунальных служб, ТСЖ или УК. Не поленитесь поискать вход в подвал и на чердак. Если эти помещения открыты, задумайтесь – готовы ли вы регулярно работать с домоуправлением для устранения подобных нарушений.
Состояние парадной и других квартир в ней позволяет составить первое впечатление о социальной среде, которая в домах старого фонда может быть весьма неоднородной. Сор, исписанные стены, тусклое освещение и старые деревянные двери в соседские квартиры – все это тревожные признаки, косвенно указывающие на наличие неблагополучных соседей.
Отдельная тема – дома, являющиеся историческими памятниками. Если дом отнесен к такой категории, это обязательно должно быть отражено в договоре. Жить в доме-памятнике означает отвечать за сохранность площади, которая находится в вашей собственности. Необходимо изучить по документам что является исторической и архитектурной ценностью, чтобы понимать что именно вы получите под свою ответственность. Иногда это могут быть даже розетки. Если перечень существует только на бумаге, а на практике ничего нет – лучше отказаться от покупки такого жилья и не внимать заверениям в том, что якобы все равно никто ничего не проверяет. В случае выявления нарушений вы обязаны будете заплатить штраф и вернуть всё в исходное состояние.
Нюансов при выборе квартиры в старом фонде немало. Заручившись поддержкой опытного риэлтора, вы сможете учесть все важные факторы и свести риски к минимуму.

На что обратить внимание покупателю квартиры в старом фонде? Разбираемся вместе с Надеждой Тодыковой, заместителем генерального директора АН "Итака".

Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *