Строительство и Ремонт в Нижнем Новгороде. Интернет-ресурс о строительстве и ремонте
Не пропустите

Кризис позади: офисный рынок Петербурга восстанавливает деловую активность

Самые худшие прогнозы о повальном уходе арендаторов из офисов на фоне коронавирусного кризиса не сбылись. Объём вакантных площадей в наиболее тяжёлые месяцы (апрель, май, июнь) вырос незначительно. Ряд девелоперов действительно притормозили вывод новых объектов, но массового характера эта тенденция не приобрела. Более того, именно сейчас начали появляться предложения, которых ждал рынок и которые должны пользоваться большим спросом.

Согласно аналитическим выкладкам, за время карантина рынок Петербурга пополнился двумя бизнес-центрами, а прирост арендопригодной площади за первую половину года (+43 тыс. м2) оказался даже выше уровня последних лет. Ожидается, что к концу 2020-го этот показатель пополнится ещё приблизительно 80 тыс. м2. 

Офисный сегмент не прекращал свою работу, поэтому он оказался наиболее устойчивым к коронакризису. У бизнес-центров не было большого проседания по доходам, в отличие от ретейла и торговых комплексов, где была затяжная пауза. Да, заметны процессы ротации арендаторов, однако по-прежнему уровень вакансии в городе остаётся низким: перевес на стороне спроса, который формируют крупные компании. Сейчас в городе восстанавливается деловая активность после снятия ограничений. При таком развитии сценария рынок вернётся на докризисный уровень в течение 2 лет. Появился запрос на гибкие форматы помещений с возможностью увеличения социального дистанцирования между сотрудниками. Также ряд компаний столкнулись с тем, что не могут найти оптимальную для себя площадь внутри своих офисных центров. Поэтому спрос на качественные площади в бизнес–центрах сохраняется и офисная недвижимость в Петербурге продолжит своё развитие. Один из факторов, который говорит в пользу этого связан с тем, что за последние 5 лет на рынке сформировался дефицит качественных офисных площадей. Это касается в первую очередь помещений в БЦ класса А. Такие проекты сразу после анонса попадают в листы ожидания арендаторов.

Например в компании "Аквилон" оценили состояние рынка и не стали менять планы по выводу на рынок своего нового проекта — бизнес-центра класса А "Аквилон LINKS" на Московском проспекте, 83Н. Старт продаж состоялся в июле. В компании учли, что Московский и Адмиралтейский районы, на границе которых располагается БЦ, сейчас признают одними из самых востребованных у арендаторов за счёт высокой транспортной доступности, наличия метро и удобной дорожной связи с центром, активного развития бизнес-кварталов на месте серого пояса, а также строительства жилых проектов высокого класса.

Запрос на повышенные требования к качеству помещений, которые предъявляют владельцы бизнеса и арендаторы, в "Аквилоне" подтвердили разработкой высокотехнологичного объекта, в котором всё нацелено на эффективное решение самых разных бизнес-задач.

Драйвером спроса на рынке сейчас выступают нефтегазовые и IT–компании. В числе крупных арендаторов также останется бизнес с участием государства. 

Полностью статью читайте по ссылке: https://www.dp.ru/a/2020/07/30/Krizis_pozadi_ofisnij_ri

Кризис позади: офисный рынок Петербурга восстанавливает деловую активность

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *