На что обратить внимание при покупке квартиры

Приобретение собственного жилья — дело ответственное и довольно хлопотное. Обычно, покупатель хотя бы в общих чертах знает, какую квартиру или дом он хочет купить. Но нередки случаи, когда продажа недвижимости в Туле тут, а, соответственно, и покупка осуществляется под влиянием эмоций. То есть квартира просто чем-то понравилась, приглянулась, и человек невольно закрывает глаза на многие ее недостатки. Чтобы этого избежать, рекомендуется взять с собой на осмотр жилья опытного специалиста в сфере недвижимости, который в случае обнаружения каких-либо недочетов, поможет получить скидку.

Первое, на что стоит обратить внимание — придомовая территория. Обязательно проверьте наличие парковочных мест, детских площадок, а также состояние лестничных пролетов и лифта, если квартира находится на верхних этажах. Очень важна и планировка объекта недвижимости; уточните, проводилась ли перепланировка квартиры, и если да, было ли это узаконено в БТИ. Иначе, вы рискуете потратить гораздо больше времени и денег. Конечно, приобретая однокомнатные квартиры в Туле, подобной ситуации можно избежать. Если планировка не устраивает, узнайте, какие из стен являются несущими, и есть ли возможность все переделать по вашему желанию.

Жилое помещение рекомендуется осматривать пустым, без мебели, так вы получите более объективное представление о нем. Стены угловых квартир необходимо проверить на наличие грибков, а квартиру на самом верхнем этаже — на потеки с потолков, если они есть, значит, крыша протекает. На первом этаже тоже может быть сыро из-за плохой вентиляции подвала. Оцените и звукоизоляционные качества квартиры. Постойте несколько минут в абсолютной тишине, прислушиваясь, насколько громок уличный шум. Важным этапом является и осмотр коммуникаций: канализации, радиаторов, водопровода, электропроводки, особенно, если не планируете проводить капитальный вариант после покупки квартиры. Если же вы собираетесь купить дачу в Туле, то на этот этап обратите не меньше внимания, а может даже и больше. Внимательно просмотрите полы, потолки, двери, входные и межкомнатные, окна, сантехнику, состояние ванной комнаты и кухни.

Конечно, при выборе жилья невозможно предугадать абсолютно все. Однако опытные риэлторы могут дать вам много полезных советов, какой бы вариант собственности вы не рассматривали. Как отмечают специалисты, самым настораживающим фактором для покупателя должна быть стоимость приобретаемой недвижимости. Если она гораздо ниже рыночной, то стоит задуматься, чтобы не попасть в руки мошенников.